时代中国控股有望完成指标：目标价却遭下调，子公司违规销售被罚

11月4日，港股上市房企时代中国控股（HK:01233）公布了其2020年前10个月的销售数据。数据显示，其2020年前10月合约销售707.01亿元，同比增加19.03%。

具体来看，时代中国控股在最新一个月（2020年10月）的合同销售（连合营项目销售）金额约为109.9亿元，同比增长25.79%；签约建筑面积约为76.4万平方米。

2020年前10个月，时代中国控股的累计合同销售（连合营项目销售）金额约为707.01亿元，同比增长19.03%，签约建筑面积约为497.5万平方米。以此计算，截至2020年10月末，其完成全年销售目标823亿元的85.9%，剩约116亿元。

就目前来看，时代中国控股完成全年销售目标的压力不大。不过，这也正是其管理层对自身的期待值太低导致。时代中国控股今年3月业绩发布会上，管理层称对2020年的销售目标为823亿元，同比增长仅约5.03%。

此前，时代中国控股曾在2018年提出最晚2020年要实现千亿目标。时代中国控股董事会主席、行政总裁岑钊雄曾称，“在我们内部1000亿已经不是一个很重要的目标，因为我们相信它很快就会实现，只是今年不能实现，明年也会实现”。

贝多财经发现，汇丰研究近期还公布了一条对时代中国控股的报告。报告显示，汇丰研究相信可实现其820亿元的保守目标，故维持“买入”评级，不过目标价则由18.4元下调至15.7元。

业绩方面，时代中国控股2020年上半年收入149.245亿元，同比下降6.4%；净利润15.366亿元，同比减少3.6%。截至2020年6月30日止的6个月，时代中国控股的合同销售约为325.7亿元，总建筑面积约为234.2万平方米。

值得关注的是，今年9月，时代中国控股子公司却因违规销售被处罚。据了解，清远市住房和城乡建设局9月 22日发布的行政处罚决定书“清建罚[2020]106号”显示，时代中国控股旗下清远市信腾实业有限公司被合计罚没16.37万元。

根据罚单，该公司在开发的清城区龙塘镇广清大道时代天韵花园项目涉未取得商品房预售许可证销售房屋、收取预付款的违法行为，被责令停止违法行为，没收违法所得约16万元，并处已收取的预收款0.3%的罚款，合计罚没16.37万元。

穿透股权关系发现，清远市信腾实业有限公司是广州时代控股集团有限公司控股的子公司。而广州时代控股集团有限公司则是时代中国控股对应的实体公司，属于后者的全资子公司。

另据了解，今年7月份，时代中国控股还宣布其公司CFO（首席财务官）黄永年离职，并由时代中国控股副总裁牛霁旻兼任该公司CFO一职。事实上，黄永年任职时代中国控股首席财务官才刚满一年。

对于黄永年被撤职的原因，时代中国控股方面表示，与“桃色事件”相关。时代中国控股方面称，尽管黄永年的不当行为属其私人生活范围，但严重违反了公司的价值观和企业文化，且对公司的声誉造成了重大负面影响。